Bezugsfreie DHH mit großem Garten in ruhiger Wohnlage
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Außenansicht
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Zimmer 1 OG
Dachgeschoss
Garten
Bezugsfreie DHH mit großem Garten in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 14612 Falkensee
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 726 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1937
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 7501
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Bezugsfreie Doppelhaushälfte, welche 1937 in massiver Bauweise erreichtet wurde und aktuell auf einen neuen Eigentümer wartet, welcher den Altbaucharme der Immobilie wieder aufleben lässt.
Das Haus bietet ca. 90qm Wohnfläche verteilt über die im Hochparterre gelegen Wohnebene sowie dem Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist über einen massive Holztreppe erreichbar und bietet Ausbaureserve auf ca. 20qm. Aufgrund der Verstrebung ist optimale Steh- und Nutzfläche auch im Dachgeschoss gegeben.
Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier ist Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby, HWR uvm. gegeben. Der Zugang ist von Innen sowie auch zusätzlich separat von Außen zugänglich. Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell noch über eine Schwerkraftheizung, welche von einem Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt wird. Gas, Wasser, Strom und Abwasser befinden sich im Objekt. alle Wohnräume sind mit Dielenböden ausgestattet, welche eine gute Substanz aufweisen und abgeschliffen werden könnten. Auch das gesamte Treppenhaus ist gut erhalten und kann abgeschliffen werden. Die Elektrik, die Böden, Wände die Stränge sowie die Fenster müssten erneuert werden.
Das 70mx12m große Grundstück ist voll eingefriedet und bietet einen großen Garten, welcher eine große Rasenfläche zum Spielen, Relaxen und vieles mehr bietet.
Das Objekt ist bereits geräumt und kann zeitnah bezogen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Falkensee. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Finkenkrug. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut vom Objekt erreichbar gelegen. Die Parkstadt Falkensee bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wald-und Grünflächen.
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2008 Dach
– 2008 Fassadendämmung (7cm)
Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
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