Bezugsfreie Altbauperle in Wilmersdorf
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Wohnzimmer
Treppenhaus
Außenansicht
Bezugsfreie Altbauperle in Wilmersdorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 14197 Berlin
- Kaufpreis 869.000,00 €
- Hausgeld 420,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1905
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 7632
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Familienfreundliche geräumige Altbauwohnung mit knapp 135qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 4,5 Wohnräume, 2 Küchen sowie 2 Bädern.
In den Wohnräumen und Fluren ist Laminatboden verlegt, die Bäder und Küchen sind gefliest. Die Deckenhöhen der 1905 errichteten Altbauwohnung betragen 3,30m. Die Tageslichtbäder sind zum einem mit einer Badewanne sowie zum anderen mit einer Dusche ausgestattet. Bei Bedarf könnte einer der beiden Küchen als als ein weiteres Zimmer genutzt werden.
Der Balkon bietet Platz zum Entspannen. Bei der Wohnung handelt es sich um zwei zusammen gelegte Wohneinheiten die bei Bedarf wieder getrennt werden können und auch einzeln erwerblich sind. Zwei Grundbücher bestehen bereits. Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wilmersdorf. Sie liegt im 2.OG eines 4-stöckigen Altbau-Mehrfamilienhauses.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der U-S-Bahn Heidelberger Platz. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in der Umgebung zahlreich gegeben.
Ausstattung
– 2 Küchen
– 2 Bäder
– 2 Wohnungseingangstüren
– 2 Kellerräume
– 1 Balkon
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 29.06.2022
- Energieausweis gültig bis 28.06.2032
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.