Bezugsfreie 4-Raumwohnung am Tegeler Forst mit EBK und großem Gemeinschaftsgarten
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Terrasse
Wohnzimmer
Büro
Gästezimmer
Küche
Terrassen/Garten
Garten
Bezugsfreie 4-Raumwohnung am Tegeler Forst mit EBK und großem Gemeinschaftsgarten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 13505 Berlin
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Hausgeld 430,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 900 m²
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7678
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Etagenwohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1966 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 104qm. Der gepflegte Zustand des Gebäudes verleiht dem Zuhause ein einladendes Ambiente. Ein Highlight der Immobilie ist der 900qm große Garten, der den 3 Parteien der Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zwei Terrassen bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Der zur Wohnung gehörige Keller mit einer Fläche von 20qm bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die vielen Fenster noch verstärkt wird. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das geräumige Wohnzimmer zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit.
Die Etagenwohnung bietet den Bewohnern ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Mit dem großzügigen Garten und den Terrassen bietet die Immobilie zudem die Möglichkeit, die Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Grünen Konradshöhe im Norden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen wie u.a. dem vis à vis gelegenen südlichen Tegeler Forst aus, der zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Das Strandbad Tegeler See ist zudem nur wenige Fahrradminuten entfernt gelegen. In der näheren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet ist. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Seen und Wälder machen die Region besonders attraktiv für naturliebende Menschen. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die das Stadtleben in der Metropole Berlin genießen möchten.
Ausstattung
– Einbauküche
– separates WC
– 4 Zimmer
– 20qm großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
– großer Gemeinschaftsgarten
– Gemeinschaftsgarage (zur Abstellung von Gartengeräten und Fahrrädern)
– Gartenbrunnen
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– 2020 Hauseingangsüberdachung
– 2017 Küche mit AEG Geräten
– 2013 Heizungsanlage
– 2000 Kernsanierung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 09.04.2018
- Energieausweis gültig bis 08.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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