Baugrundstück in toller Lage am Kindelsee-Springluch Naturschutzgebiet

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Immobilita e.K.
Prenzlauer Straße 24, 16348 Wandlitz
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Garten

Garten

Rückansicht Bestandsobjekt

Garten/Bestandsobjekt

Baugrundstück in toller Lage am Kindelsee-Springluch Naturschutzgebiet

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 16548 Glienicke/Nordbahn
  • Kaufpreis 589.000,00
  • Grundstücksfront ca. 21 m
  • Grundstück ca. 787
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Immobilien-ID 7455
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Rechteckig geschnittenes 787qm großes Grundstück.
Die Maße sind wie folgt:
– Straßenfront beträgt ca. 21m
– Länge ca. 37m

Die zulässige Bebauung richtet sich nach §34 einfügend in die Nachbarschaftsbebauung d.h.
– ein Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 Vollgeschossen sind möglich

Folgende Medien befinden sich auf dem Grundstück:
– Wasser
– Abwasser
– Gas
– Strom

Folgende Altlasten sind vorhanden:
– massives 1980 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 120qm Wohnfläche. Das Bestandsobjekt ist voll unterkellert mit anliegender Tiefgarage. Der Altbestand könnte bei Bedarf auch bestehen bleiben und aus- bzw- umgebaut werden. Die Substanz ist gut erhalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Glienicke-Nordbahn angrenzend zur Berliner Stadtgrenze. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am wunderschönen Naturschutzgebiet Kindelsee-Springluch.
Die Nachbarschaftsbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich zahlreich im Ort.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn ist fußläufig erreichbar. Über den Stadtzubringer A111 Hermsdorfer Damm ist die Berliner City in ca. 30 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

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