Baugrundstück in ruhiger familienfreundlicher Lage in Schöneiche

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Immobilita e.K.
Prenzlauer Straße 24, 16348 Wandlitz
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Baugrundstück in ruhiger familienfreundlicher Lage in Schöneiche

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 15566 Schöneiche bei Berlin
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Grundstücksfront ca. 29 m
  • Grundstück ca. 450
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Immobilien-ID 7512
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Schönes Baugrundstück mit ca. 450qm.
Die Straßenfront sowie die hintere Grundstücksgrenze betragen jeweils ca. 29m, die Seitenlängen ca. jeweils 16m.
Das Grundstück ist Teil eines noch zu teilenden Eckgrundstücks mit insgesamt ca.875qm. Der Eckteil des Grundstücks ist bereits mit einem EFH aus den 30ér Jahren bebaut. Die Teilung muss noch getätigt werden. Die Kosten trägt hälftig der Käufer des Baugrundstücks sowie hälftig der Käufer der Bestandsimmobilie. Diese liegen bei ca.1.950,00€ Brutto pro Käufer. Die Teilungsansicht der Grundstücke ist im Exposé in den Dokumenten als Skizze hinterlegt.
Eine Auffahrt ist bereits vorhanden.

Eine Bebauung ist nach §34 d.h. Nachbarbebauung möglich:
– bis zu II. Vollgeschosse sind möglich
– folgende Stellplatzsatzung muss eingehalten werden:
– bis 100qm Wohnfläche – Errichtung eines KFZ-Stellplatzes
– ab 100qm Wohnfläche müssen 2 Stellplätze errichtet werden
– ein Vordergarten von 5m muss eingehalten werden

Folgende Medien liegen an der Straße:
– Wasser
– Abwasser
– Strom
– Gas
– Telefon
– Glasfaser ist im Ausbau

Folgende Altlasten befinden sich auf dem Grundstück:
– kleine massive Garage (ca.4mx5,5m)

Lage

Das Grundstück befindet sich in Schöneiche, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Klein Schönebeck. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Tram- sowie Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn ist in 5 Fahrrad- bzw. 20 Gehminuten entfernt gelegen. Eine Kita sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie u.a. das Multicenter Vogelsdorf sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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