Ausbau oder/und Neubau beides ist möglich

Ausbau oder/und Neubau beides ist möglich

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 16230 Breydin
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Grundstücksfront ca. 28 m
  • Grundstück ca. 3.042
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 32 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Immobilien-ID 7397
  • Provision 3,57

Immobilie

Großes ruhig gelegenes rechteckiges Grundstück mit ca. 3.042qm.
Im vorderen Teil steht ein ca.90qm großes Nebengelass, welches ursprünglich als Scheune errichtet wurde und in den letzten Jahren als genehmigtes Wohnhaus umgebaut wurde. Aufgrund der schlechten Substanz sowie bei Errichtung eines neuen Wohnhauses muss dieses jedoch abgerissen werden. Eine möglicher Neubau im vorderen Grundstücksbereich wäre nach §34, d.h. Nachbarbebauung möglich und bietet eine Wohnbebauung mit bis zu 1,5 Vollgeschossen.
Im mittleren Grundstücksteil befindet sich das massiv errichtete Scheunengebäude mit hartgebrannten Rotziegel. Dieses kann nach Rücksprache mit der unteren Bauaufsichtbehörde des zuständigen Landkreises Eberswalde zum Teil zu Wohnzwecken um- und ausgebaut werden.
Die Scheune erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite und ist zum Teil unterkellert, die Maße sind wie folgt:
ca. 25m breit, ca. 11,40m tief, ca. 12m hoch
Mögliche Grundfläche zum Ausbau im mittleren Scheunenbereich: 10mx10m
Hinter der Scheune erstreckt sich das große Grundstück, welches zum Teil Grünfläche und zum Teil im Aussenbereich liegt.
Ein kleines ca. 10qm großes Nebengelass sowie ein Teich befinden sich zusätzlich auf dem Grundstück.

Der bzw. die Erwerber haben auf diesem traumhaften Grundstück diverse Möglichkeiten zur Verwirklichung ihres Wohntraums.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Breydin, gelegen im Landkreis Barnim. Es liegt in der kleinen Ortschaft Klobbicke. Die ruhige Wohngegend, welche eingebettet von großen Grün- und Waldflächen ist bietet den Bewohnern absolute Entspannung nach eine, stressigen Arbeitstag.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Busstation ist ca. 300m entfernt gelegen. Von hier ist der Bahnhof Eberswalde in 19 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Eberswalde und in ca. 20 Minuten in Bernau.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Sonstiges

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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