Attraktives Baugrundstück für 4 EFH`s
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Teilungsskizze
Teilansicht 1
Teilansicht 2
Teilansicht 6
Teilansicht 10
Attraktives Baugrundstück für 4 EFH`s
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 16547 Birkenwerder
- Kaufpreis 1.020.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 38 m
- Grundstück ca. 2.550 m²
- Minimale Teilfläche 634
- Bezugstermin ab sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 51 min
- Immobilien-ID 7629
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück, welches knapp 2.580qm misst. Der Erwerber hat die Möglichkeit das gesamte Grundstück oder eine noch zu vermessene Teilfläche mit zu erwerben. Hälftig- oder Viertelteilflächenerwerb möglich. Die Teilungskosten tragen alle Teilflächenerwerber gemeinsam. Diese liegen laut aktuellem Angebot pro Teilfläche bei ca. 2.200,00€ bei 4 Teilflächen.
Folgende Grundstücksgrößen sind verfügbar:
– Teilfläche 1 – 634qm
– Teilfläche 2 – 644qm (mit Wohnhaus)
– Teilfläche 3 – 650qm
– Teilfläche 4 – 653qm
Der Kaufpreis liegt bei 400,00€/qm
Die Bebauung ist nach §34 d.h. Nachbarschaftsbebauung möglich:
– Jede Teilfläche kann mit einen Einfamilienhaus bebaut werden
– max. II Vollgeschosse
Folgende Altlasten befinden sich dem vorderen rechten Grundstücksviertel:
– massives Einfamilienhauses, Baujahr: 1870 saniert: 1993, 1,5 Vollgeschosse Wohnfläche ca. 160qm, teil unterkellert
– Remise
– Nebengelass
Das Wohnhaus kann saniert und modernisiert werden und bietet eine solide Grundsubstanz.
Die Kosten des Abrisses trägt der Käufer bei Teilung alle Käufer je hälftig bzw. viertels.
Sollte das Wohnhaus bestehen bleiben muss lediglich das Nebengelass abgerissen werden, die Remise kann stehen bleiben.
Folgende Medien liegen an der Straße:
– Wasser
– Abwasser
– Strom
– Gas
Lage
Das Grundstück befindet sich in Birkenwerder im grünen Mühlenbecker Land gelegen an der Hauptstraße.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der nahen Umgebung gelegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Birkenwerder bietet einen S- und Regionalbahnanschluss. Der Autobahnzubringer Birkenwerder ist in 5 Minuten erreicht.
Die Lage eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist gegeben.
Rechtliches
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.