Ankommen und wohlfühlen – charmantes Landidyll in Küstennähe
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Gesamtansicht Wohnzimmer/Essbereich
Essbereich/Küche
Essbereich
Treppenaufgang/Kamin
Badezimmer
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Garten
Garten/Aussicht Umgebung
Außenansicht
Umgebung Warnemünde Zentrum
Warnemünde Promenade
Strand Warnemünde
Warnemünde
Ankommen und wohlfühlen – charmantes Landidyll in Küstennähe
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 18246 Jürgenshagen
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1856
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 7613
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Gemütliches Mittelreihenhaus, welches ursprünglich 1856 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren saniert und liebevoll neu gestaltet wurde.
Die Immobilie bietet ca. 102qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen.
Über den ebenerdigen Eingangsbereich gelangt man in den anliegenden offen gestalteten Wohn/Ess- und Küchenbereich. Diese einladende Wohnebene besticht durch das gemütliche gemixte Design aus einer Mischung von Boho und modernen Elementen. Die moderne Einbauküchenzeile ist optimal integriert und bietet anliegend Zugang zum gemütlichen Hofgarten. Eine praktische Kammer für Vorräte, Putzutensilien ist zudem von der Küche aus erreichbar.
Der mittig platzierte Kamin zwischen Ess- und Wohnbereich versorgt die Wohnebene nicht nur mit einer angenehmen Wärme sondern schafft zudem ein wohliges Ambiente.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich auf gleicher Ebene.
Über eine individuell gestaltete Holztreppe ist Zugang zum Obergeschoss gegeben. Hier sind 2 gut geschnittene Zimmer gelegen. Über eine Dachluke ist Zugang zum Spitzboden, welcher aufgrund der niedrigen Deckenhöhe jedoch lediglich Platz für Weihnachtsdeko, Koffer usw. bietet.
Das Grundstück bietet einen gemütlichen sonnigen Hofgarten mit anliegender Remise sowie einem dahinter liegendem kleinen Gartenbereich. Aufgrund der Größe und Anlegung ist das Grundstück sehr pflegeleicht. Die vorhandene Remise bietet Platz für Hobby, Stellfläche etc.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sie ist möbliert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Jürgenshagen, einer kleinen ruhigen Gemeinde im westlichen Teil des Landkreises Mecklenburg Vorpommern gelegen. Mittig der Küstenstädte Kühlungsborn (27Km) und Warnemünde (40Km) sowie der Universitätsstadt Rostock (33Km) bietet Sie einen ruhigen Landsitz nahe dem Meer. Über die A20, Zubringer Kröplin sind diese schnell erreicht.
Jürgenshagen ist eingebettet von umliegenden Äcker und Weiden, welche heute noch großflächig genutzt werden. Das Landschaftsschutzgebiet Grünes Rad bietet eine große Vielfalt an Flora und Fauna.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Ausstattung
– Einbauküche mit Abstellkammer
– Kamin
– voll möbliert
– Remise
– Garten
Sonstiges
Folgende Modernisierung wurden in den letzten Jahren:
– 2023 Bad
– 2022 Küche
– 2022 Paletofen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 240 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 09.07.2025
- Energieausweis gültig bis 08.09.2035
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.